Palazzo

Geplaatst op 13th december, 2016 in Perskamer, Portfolio door Alcuin

Vol enthousiasme werd de droom verteld.

Zou deze droom waar gemaakt kunnen worden?
Getransformeerd tot een sluitend verhaal met een begin, een eind en kloppende rekensommen? De eerste stap in dit proces is luisteren naar de droom, meereizen en kijken op locatie. De energie en het enthousiasme zijn aanstekelijk.

Voorafgaande aan het bezoek kijken we in het nabij gelegen vestingstadje bij verbouwplannen. Een oud, monumentaal, binnenstedelijke palazzo wordt getransformeerd voor het nieuwe fotomuseum en de bibliotheek. De palazzo heeft een bepaalde architecturale ambitie en diende vroeger waarschijnlijk als hoofdkwartier van een bepaalde familie of een instelling.

Net als bij de grachtenpanden in Amsterdam kan de opzet van het gebouw gelezen worden.
Historisch gezien was de begane grond de ruimte voor handel en kantoren, open voor bedienden, handelaren, klanten en het publiek, terwijl de piano nobile (representatieve verdieping)samen met de daarboven gelegen verdiepingen privé gehouden werd voor de familie en schoner en veiliger was dan de begane grond. Er waren of zijn vaak gescheiden, soms externe, trappen naar de bovenste zolderkamers bestemd voor gebruik door het personeel.

Na dit historische voorbeeld rijden we richting Bormida waar de droom gedroomd werd. Het beeld roept dat van palazzo op, maar in het pand lijkt het of er vreemde keuzes gemaakt zijn.

Wat maakt dat hier zo’n palazzo gebouwd is?
De omgeving is prachtig, het bijbehorende gehuchtje klein.
Het winterseizoen zal hier niet echt een optie zijn.

Volgens de overlevering overnachtte Napoleon (1761-1821) toen der tijd in de eerder bezochte palazzo. Volgens de inscriptie betreft het hier een pand uit 1883. Dus dat is dan slechts zo’n halve eeuw verder, maar hoe zat het in die tijd dan met de eerder genoemde architectonische ambities van een palazzo?
In het lezen van de typologie gaat het mis. De gevel heeft geen echte plastiek, slechts een geschilderde. Raamopeningen vertellen niet het zuivere verhaal van de daar achterliggende ruimten. Hoewel de begane grond laag is, is de dynamiek van handel hier moeilijk voor te stellen. Na een bezoek aan de onderliggende gewelven, half ingegraven in de berg is het zelfs aannemelijk dat deze ouder zijn en de uiteindelijke structuur van het pand bepaald hebben.

Deze structuur is alles bepalend in het uitwerken van de droom. Ook de trap heeft niet de zeggingskracht van die van het historische palazzo. Een centraal trappenhuis verbindt zonder hiërarchie de verschillende verdiepingen. Een in het volume opgenomen kapel werkt met zijn eigenzinnige typologie verstorend in de hoofdopzet van het gebouw.

De structuur zal in hele grote mate veranderd moeten worden om het beoogde doel te kunnen dienen. Op deze plek, met deze structuur van het gebouw, met deze bereikbaarheid en tegen de geraamde kosten kan de droom maar beter een droom blijven.

295_Palazzo

BOEKPRESENTATIE

Geplaatst op 11th maart, 2013 in Artikelen, Inspiratie door Alcuin

boekpresentatie

 

 

 

 

 

9 april 2013, 19.30 – 22.00 Plantage Doklaan 8-12, Amsterdam

Ook recent onderzoek (bron: Parool 02 februari 2013) laat zien dat jonge gezinnen vaker in de stad blijven wonen.

Wat kunnen we doen om gezinnen die in de stad willen wonen te helpen? Waar moet de woningplattegrond, de gemeenschappelijke verkeersruimte en de woonomgeving aan voldoen? En waar kunnen we de compromissen die wonen in de stad met zich mee brengt ombuigen tot kansen voor individuele woonwensen van een gezin?

Deze vragen stelden BNA Onderzoek en heren 5 architecten zich. Als een van de vijftien BNA bureaus deed ik onderzoek naar de woonsituatie van gezinnen en hun concrete wensen en heb ik  deze vervolgens bewerkt. Het resultaat in ontwerpoplossingen, aangevuld met achtergrondteksten van Jolanda Keesom en essays van Lia Karsten, Ivan Nio, Han Michel en Bernard en Jante Leupen zijn gebundeld in het boek ‘Nestelen in de stad – appartementen voor gezinnen’.

Op 9 april wordt het boek feestelijk gepresenteerd. Een panel, bestaande uit Marlies Rohmer, Edwin Oostmeijer, Arthur Lippus en een vertegenwoordiger van de gemeente Den Haag reageert op de uitkomsten

Transformatie

Geplaatst op 9 november, 2012 in Portfolio door Alcuin


261 Rouge et Blanc

Transformatie biedt mogelijkheden voor nieuw gebruik van leegstaande kantoorgebouwen. Toch vindt transformatie nog niet op brede schaal plaats, vooral door twijfel over de financiële haalbaarheid en onzekerheid over de kansen en risico’s. De vraagstelling van de opdrachtgever is om naast een ruimtelijke verkenning van de mogelijkheden ook een stichtingskosten- en een DCF (discounted cash-flow)berekening toe te leveren. De opdrachtgever is in haar afweging namelijk primair geïnteresseerd in het verschil in geldstromen tussen kantoren en woningen.

Het Wijnhavengebied is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de infrastructuur en is bovendien geen monofunctionele kantoorlocatie. Dit is een kans  voor een succesvolle transformatie naar woningen van het kantoorgebouw ‘Rouge et Blanc’.